Wir stellen uns vor
Die Deutsche Mittelstands Grundbesitz ist ein Bestandshalter und Manager von Logistik- und Gewerbeimmobilien in Deutschland.
Dabei vereinigen wir Immobilienmarktexpertise mit langjähriger Erfahrung im Umgang von Unternehmensimmobilien. Wir erwerben Unternehmensimmobilien des deutschen Mittelstands und unterstützen diesen hierdurch in der Schaffung von Liquidität. Durch bankenunabhängige Finanzierungen können wir Transaktionen schnell und zielführend umsetzen. Ein Besonderer Fokus liegt dabei auf Sale & Rent Back-Transaktionen, bei denen Unternehmen ihre Immobilie verkaufen und direkt langfristig zurückmieten.
Durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Immobilien bewirtschaften wir diese professionell und schaffen dadurch reale Werte. Dabei behalten wir neben der Wirtschaftlichkeit stets die nachhaltige Entwicklung unserer Immobilien im Blick.
Wir suchen
Light Industrial
NUTZUNG
Light Industrial mit Büro (<20%)
Logistik
Nutzung: Logistik mit Büro (<20%)
Gewerbepark
Nutzung: Gewerbeparks (mit/ ohne Büro)
Logistik
NUTZUNG
Logistik mit Büro (<20%)
LAGE
A-, B- und C-Lagen in Deutschland, gute Verkehrsanbindung
VERMIETUNG
Leer, teilvermietet oder vollvermietet
INVESTITIONSVOLUMEN
bis 100 Mio. €
Gewerbepark
NUTZUNG
Gewerbeparks (mit/ ohne Büro)
LAGE
A-, B- und C-Lagen in Deutschland, gute Verkehrsanbindung
VERMIETUNG
Leer, teilvermietet oder vollvermietet
INVESTITIONSVOLUMEN
bis 100 Mio. €
Sale & Rent Back
Beim Sale & Rent Back, oder Mietrückkauf, verkauft ein Unternehmen die im Eigentum befindliche Betriebsimmobilie zum Marktpreis an die DMG. Im Gegenzug verpflichtet sich das Unternehmen, die Immobilie gegen die Zahlung einer monatlichen Miete zurück zu mieten. Die DMG ist an einer langfristigen Partnerschaft und dem Abschluss eines langfristigen Mietvertrages interessiert, wobei aber auch kürzere Laufzeiten in Frage kommen können.
Projektbeispiele
Produktions- und Lagerhalle
Sale and Rent Back
Der Mieter ist einer der weltweit führenden Anbieter für Werkzeug- und Fahrständermaschinen und Spezialist in der zerspanenden Metallverarbeitung und -bearbeitung.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Produktions- und Lagerhallen sowie ein Verwaltungsgebäude der Gesellschaft mit einer Nutzfläche von 20.000 m².
Büro- und Produktionsgebäude
Sale and Rent Back
Dieses Objekt der Deutsche Mittelstands Grundbesitz hat eine Nutzfläche von 19.000 m². Auf dem Areal befindet sich ein fünfgeschossiges Bürogebäude sowie eine dreigeschossige Produktions- und Lagerhalle mit einem Hochregallager.
Nach dem Verkauf an die Deutsche Mittelstands Grundbesitz mietete das Unternehmen das Gebäude mit einer zehnjährigen Laufzeit und einem Triple-Net-Vertrag zurück.
Montagehalle
Sale and Rent Back
Die Deutsche Mittelstands Grundbesitz hat im Rahmen einer Sale and Rent Back-Transaktion eine Montagehalle sowie ein dreigeschossiges Bürogebäude mit einer gesamten Nutzfläche von über 3.500 m² gekauft.
Der Mieter hat einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Der Standort Ditzingen liegt an der nordwestlichen Grenze Stuttgarts, was für eine stabile Nachfrage sorgt.
Logistikimmobilie
Sale and Rent Back
Das Logistikcenter wurde voll vermietet von der Deutsche Mittelstands Grundbesitz übernommen.
Die Immobilie ist langfristig an ein mittelständisches Unternehmen in der Nähe von Deißlingen vermietet und verfügt über eine Nutzfläche von über 7.000 m².
Von der ersten Anfrage des Kunden bis zur Vertragsunterzeichnung vergingen lediglich drei Monate.
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